401 Boulevard PERROT · L'Île-Perrot
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 177,4 m² · constr. 1949 · terrain 674,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 356 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692882213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
71060692882213400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 63 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 189 m · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 486 389 $ Poids 74 % |
| 2 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 331 m · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 555 450 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 949 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 581 168 $ Poids 62 % |
| 4 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 637 142 $ Poids 58 % |
| 5 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 850 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −35 713 $ | 368 749 $ Poids 53 % |
| 6 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 583 m · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −31 927 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 744 307 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 756 120 $ Poids 51 % |
| 8 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 968 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +46 488 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 729 947 $ Poids 50 % |
| 9 | 6, Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 745 m · Vendu 560 000 $ (2 927 $/m²) 191,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −20 345 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 200 $ Poids 49 % |
| 10 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 994 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +32 796 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 729 857 $ Poids 49 % |
| 11 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 684 577 $ Poids 47 % |
| 12 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 980 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +32 323 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 727 087 $ Poids 46 % |