400 Rue THERESE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 82,2 m² · constr. 1930 · terrain 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 196 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692882815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
71060692882815900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 8 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 590 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 474 085 $ Poids 75 % |
| 2 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 255 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 224 $ Poids 72 % |
| 3 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 296 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 260 066 $ Poids 66 % |
| 4 | 503, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 509 m · Vendu 439 000 $ (6 183 $/m²) 71 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 435 261 $ Poids 65 % |
| 5 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 898 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 135 $ Poids 64 % |
| 6 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 579 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 623 $ Poids 63 % |
| 7 | 266, 8ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 932 m · Vendu 483 000 $ (5 421 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 415 998 $ Poids 61 % |
| 8 | 236, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-02-16 · 379 m · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +30 064 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 372 320 $ Poids 60 % |
| 9 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 480 568 $ Poids 54 % |
| 10 | 26, du Port-Joli, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 558 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −26 426 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 513 $ Poids 53 % |
| 11 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 953 $ Poids 52 % |
| 12 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 917 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 847 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 465 853 $ Poids 52 % |