205 27E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 161,8 m² · constr. 1993 · terrain 279,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,9 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 295 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692891541702050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
71060692891541702050000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 66 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 482 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +34 945 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 673 292 $ Poids 71 % |
| 2 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 867 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 626 115 $ Poids 71 % |
| 3 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 874 m · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 809 473 $ Poids 65 % |
| 4 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 906 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 737 081 $ Poids 64 % |
| 5 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 994 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 732 545 $ Poids 62 % |
| 6 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 240 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +42 488 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 683 121 $ Poids 58 % |
| 7 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 33 m · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −30 103 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 512 641 $ Poids 57 % |
| 8 | 109, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (3 870 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 623 478 $ Poids 57 % |
| 9 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 697 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +43 626 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 753 369 $ Poids 56 % |
| 10 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 653 560 $ Poids 54 % |
| 11 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 436 m · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −27 323 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 587 616 $ Poids 54 % |
| 12 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 928 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −21 428 $ | 366 080 $ Poids 54 % |