5 Rue ANSE app. 678 app. 678 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 175,2 m² · constr. 1994 · terrain 181,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,5 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 251 200 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692891941000050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
71060692891941000050000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 55 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 30 m · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 306 $ Poids 74 % |
| 2 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 865 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 654 406 $ Poids 68 % |
| 3 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 469 m · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 886 $ Poids 65 % |
| 4 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 838 m · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 843 405 $ Poids 62 % |
| 5 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 961 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 765 546 $ Poids 59 % |
| 6 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 646 546 $ Poids 57 % |
| 7 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 908 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +41 571 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 770 530 $ Poids 54 % |
| 8 | 6, Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 540 m · Vendu 560 000 $ (2 927 $/m²) 191,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 619 180 $ Poids 54 % |
| 9 | 109, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (3 870 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 544 $ Poids 53 % |
| 10 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 450 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +61 856 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 703 103 $ Poids 53 % |
| 11 | 20, Croissant Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-05 · 883 m · Vendu 460 000 $ (2 813 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 530 583 $ Poids 50 % |
| 12 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 956 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −19 642 $ | 382 429 $ Poids 50 % |