Rue ILE-BELLEVUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
422 100 $
Autre · terrain 13,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13,4 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
11 100 $
Rôle antérieur 9 800 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692901849500019990
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
9 800 $
ID provincial
71060692901849500019990
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 17 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 4e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-22 · 324 m · Vendu 430 000 $ (3 688 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 66 % |
| 2 | 88, 2e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-22 · 429 m · Vendu 275 000 $ (3 150 $/m²) 87,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 97, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 548 m · Vendu 515 000 $ (4 574 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 60 % |
| 4 | 51, 7e avenue, L'Île-Perrot 2026-03-16 · 535 m · Vendu 325 000 $ (4 282 $/m²) 75,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 58 % |
| 5 | 99, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-04-30 · 593 m · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 57 % |
| 6 | 58, 9E Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 638 m · Vendu 585 500 $ (5 313 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 883 $ Poids 57 % |
| 7 | 280, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-05-27 · 647 m · Vendu 430 000 $ (2 994 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 57 % |
| 8 | 83, 5e Avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 480 m · Vendu 1 275 000 $ (5 695 $/m²) 223,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 003 $ Poids 56 % |
| 9 | 113-117, 5e Avenue, L'Île-Perrot 2026-01-30 · 544 m · Vendu 695 000 $ (2 375 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 323 $ Poids 55 % |
| 10 | 85, 5e Avenue, L'Île-Perrot 2025-12-29 · 489 m · Vendu 1 305 000 $ (5 828 $/m²) 223,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 806 $ Poids 55 % |
| 11 | 75-77, 6e Avenue, L'Île-Perrot 2026-01-08 · 535 m · Vendu 350 000 $ (1 120 $/m²) 312,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 54 % |
| 12 | 62, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 514 m · Vendu 342 000 $ (2 803 $/m²) 122 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 349 $ Poids 53 % |