200 Rue ILE-BELLEVUE app. 301 app. 301 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 96,4 m² · constr. 2004 · terrain 60,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,9 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 248 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692912502300020301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
71060692912502300020301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 15 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-04-30 · 595 m · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 351 $ Poids 78 % |
| 2 | 88, 2e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-22 · 478 m · Vendu 275 000 $ (3 150 $/m²) 87,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 833 $ Poids 78 % |
| 3 | 117, 4e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-20 · 541 m · Vendu 374 000 $ (3 844 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 444 326 $ Poids 71 % |
| 4 | 191, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2025-12-15 · 815 m · Vendu 385 000 $ (3 745 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 680 $ Poids 60 % |
| 5 | 58, 9E Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 627 m · Vendu 585 500 $ (5 313 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 383 $ · Ajust. superficie −36 660 $ · Ajust. âge +38 058 $ | 594 280 $ Poids 59 % |
| 6 | 82, 9e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-05 · 697 m · Vendu 524 000 $ (5 304 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 576 625 $ Poids 58 % |
| 7 | 97, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 517 m · Vendu 515 000 $ (4 574 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −37 047 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 517 922 $ Poids 55 % |
| 8 | 145, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 629 m · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 686 $ Poids 55 % |
| 9 | 266, 8ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (5 421 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 551 086 $ Poids 54 % |
| 10 | 257, 7e avenue, L'Île-Perrot 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 376 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 069 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 492 931 $ Poids 51 % |
| 11 | 78, 4e Avenue, L'Île-Perrot 2025-03-14 · 474 m · Vendu 445 000 $ (4 719 $/m²) 94,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 554 060 $ Poids 51 % |
| 12 | 28, 6e Avenue, L'Île-Perrot 2026-08-27 · 398 m · Vendu 369 000 $ (4 767 $/m²) 77,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 291 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 451 191 $ Poids 50 % |