500 Rue ILE-BELLEVUE app. 201 app. 201 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 113,4 m² · constr. 2004 · terrain 101,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,7 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 389 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692912502300050201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
502 700 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
71060692912502300050201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 52 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 4e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-22 · 337 m · Vendu 430 000 $ (3 688 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 522 $ Poids 92 % |
| 2 | 97, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 517 m · Vendu 515 000 $ (4 574 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 556 798 $ Poids 87 % |
| 3 | 58, 9E Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 627 m · Vendu 585 500 $ (5 313 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 383 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +38 058 $ | 639 441 $ Poids 81 % |
| 4 | 62, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 505 m · Vendu 342 000 $ (2 803 $/m²) 122 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 394 495 $ Poids 69 % |
| 5 | 141, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-10-20 · 693 m · Vendu 575 000 $ (4 983 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 680 798 $ Poids 65 % |
| 6 | 112, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2025-12-23 · 583 m · Vendu 540 000 $ (4 323 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −24 860 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 549 560 $ Poids 64 % |
| 7 | 257, 7e avenue, L'Île-Perrot 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 376 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 530 128 $ Poids 60 % |
| 8 | 191, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2025-12-15 · 815 m · Vendu 385 000 $ (3 745 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 514 $ Poids 56 % |
| 9 | 117, 4e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-20 · 541 m · Vendu 374 000 $ (3 844 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 476 998 $ Poids 52 % |
| 10 | 82, 9e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-05 · 697 m · Vendu 524 000 $ (5 304 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +38 717 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 621 706 $ Poids 45 % |
| 11 | 99, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-04-30 · 595 m · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 098 $ Poids 44 % |
| 12 | 177, 10e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-16 · 873 m · Vendu 470 000 $ (4 617 $/m²) 101,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +26 778 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 575 $ Poids 43 % |