82 Rue NEUVILLE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 7 089 $/m² · 75 m² · constr. 1989 · terrain 574 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 359 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702700459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
71060702700459300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 50 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 179 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −32 196 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 524 916 $ Poids 67 % |
| 2 | 503, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 896 m · Vendu 439 000 $ (6 183 $/m²) 71 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 478 852 $ Poids 66 % |
| 3 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 223 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −28 888 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 446 576 $ Poids 57 % |
| 4 | 140, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-10-23 · 206 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −31 657 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 504 261 $ Poids 57 % |
| 5 | 16, rue Raimbeau, L'Île-Perrot 2025-10-07 · 362 m · Vendu 425 000 $ (4 919 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −28 038 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 432 093 $ Poids 52 % |
| 6 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 760 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −37 448 $ · Ajust. âge +43 440 $ | 555 839 $ Poids 50 % |
| 7 | 236, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 127 $ Poids 49 % |
| 8 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 784 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 049 $ Poids 49 % |
| 9 | 57, Rue de Montpellier, L'Île-Perrot 2025-08-27 · 329 m · Vendu 470 000 $ (5 378 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −33 341 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 473 120 $ Poids 46 % |
| 10 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 682 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −42 925 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 538 966 $ Poids 45 % |
| 11 | 18, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-04-28 · 334 m · Vendu 626 500 $ (7 362 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 330 $ · Ajust. superficie −37 178 $ · Ajust. âge +15 663 $ | 688 314 $ Poids 44 % |
| 12 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 637 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −31 571 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 434 327 $ Poids 39 % |