105 Rue NEUVILLE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 90,1 m² · constr. 1989 · terrain 594,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 292 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702700753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
71060702700753900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 47 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 350 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 518 956 $ Poids 93 % |
| 2 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 155 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 570 781 $ Poids 89 % |
| 3 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 15 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 143 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 405 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 653 060 $ Poids 88 % |
| 5 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 375 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 617 133 $ Poids 87 % |
| 6 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 427 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 550 067 $ Poids 87 % |
| 7 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 461 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +10 608 $ | 171 818 $ Poids 86 % |
| 8 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 262 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 483 543 $ Poids 82 % |
| 9 | 37, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 323 m · Vendu 552 500 $ (5 947 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 626 353 $ Poids 81 % |
| 10 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 654 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +44 205 $ | 674 151 $ Poids 80 % |
| 11 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 173 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 149 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 443 911 $ Poids 80 % |
| 12 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 733 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 584 935 $ Poids 77 % |