85 Rue PROVENCE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 101,2 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 362 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702701283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
71060702701283600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
511 750 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 62 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 78 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 471 550 $ Poids 99 % |
| 2 | 137, Rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-08-27 · 112 m · Vendu 502 000 $ (4 644 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 468 409 $ Poids 92 % |
| 3 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 374 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 654 133 $ Poids 90 % |
| 4 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 363 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +19 653 $ | 606 750 $ Poids 89 % |
| 5 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 85 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 882 $ Poids 88 % |
| 6 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 411 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 580 510 $ Poids 85 % |
| 7 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 422 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 689 396 $ Poids 85 % |
| 8 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 182 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 922 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 602 378 $ Poids 85 % |
| 9 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 466 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 618 868 $ Poids 85 % |
| 10 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 482 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +10 608 $ | 181 373 $ Poids 83 % |
| 11 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 630 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 143 724 $ Poids 83 % |
| 12 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 609 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 734 490 $ Poids 83 % |