69 Rue PROVENCE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 113,9 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 383 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702702510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
71060702702510600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 64 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 131 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 637 400 $ Poids 97 % |
| 2 | 137, Rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-08-27 · 173 m · Vendu 502 000 $ (4 644 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 497 897 $ Poids 95 % |
| 3 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 46 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 350 $ Poids 94 % |
| 4 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 362 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 692 576 $ Poids 92 % |
| 5 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 450 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 420 588 $ Poids 90 % |
| 6 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 590 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 553 $ Poids 83 % |
| 7 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 431 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 666 360 $ Poids 80 % |
| 8 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 515 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 216 336 $ Poids 79 % |
| 9 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 114 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 113 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 503 173 $ Poids 78 % |
| 10 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 697 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge +61 920 $ | 868 720 $ Poids 75 % |
| 11 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 258 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +33 109 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 770 359 $ Poids 74 % |
| 12 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 517 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +30 771 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 656 809 $ Poids 73 % |