17 Rue JOUVENCE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
734 000 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 162,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 138,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 100 $
Rôle antérieur 496 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702703288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
71060702703288800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
511 750 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 87 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 333 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 609 425 $ Poids 95 % |
| 2 | 109, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-20 · 606 m · Vendu 627 000 $ (3 870 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 606 603 $ Poids 85 % |
| 3 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 444 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 718 316 $ Poids 84 % |
| 4 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 623 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 713 291 $ Poids 82 % |
| 5 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 449 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 657 900 $ Poids 71 % |
| 6 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 881 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 608 102 $ Poids 65 % |
| 7 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 886 m · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 789 589 $ Poids 65 % |
| 8 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 836 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 233 $ · Ajust. âge −53 130 $ | 674 637 $ Poids 64 % |
| 9 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 564 m · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 513 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 013 $ Poids 63 % |
| 10 | 117, de Neuville, L'Île-Perrot 2025-06-13 · 356 m · Vendu 695 000 $ (4 478 $/m²) 155,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 762 457 $ Poids 61 % |
| 11 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 167 $ Poids 58 % |
| 12 | 17, Rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 922 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 702 632 $ Poids 57 % |