53 Rue PROVENCE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 170,8 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 399 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702703850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
71060702703850600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 80 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 374 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 624 468 $ Poids 92 % |
| 2 | 109, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-20 · 533 m · Vendu 627 000 $ (3 870 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 622 085 $ Poids 84 % |
| 3 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 579 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 730 858 $ Poids 81 % |
| 4 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 489 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +31 737 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 736 196 $ Poids 76 % |
| 5 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 775 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge −53 130 $ | 691 751 $ Poids 74 % |
| 6 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 583 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 201 747 $ Poids 68 % |
| 7 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 939 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 624 014 $ Poids 66 % |
| 8 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 888 m · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 807 645 $ Poids 63 % |
| 9 | 14, Croissant Pierre-de-Rigaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-11 · 545 m · Vendu 755 016 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge −30 201 $ | 768 896 $ Poids 61 % |
| 10 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 497 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +53 019 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 673 966 $ Poids 58 % |
| 11 | 117, de Neuville, L'Île-Perrot 2025-06-13 · 279 m · Vendu 695 000 $ (4 478 $/m²) 155,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 780 369 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, Rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 922 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 819 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 722 319 $ Poids 54 % |