13 Rue JOUVENCE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 122,2 m² · constr. 1987 · terrain 693,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 403 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702704401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
71060702704401200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 73 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 423 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 683 492 $ Poids 90 % |
| 2 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 551 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 665 $ Poids 85 % |
| 3 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 565 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 709 885 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 219 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 989 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 654 189 $ Poids 84 % |
| 5 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 354 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 431 240 $ Poids 82 % |
| 6 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 193 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 556 033 $ Poids 79 % |
| 7 | 137, Rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-08-27 · 343 m · Vendu 502 000 $ (4 644 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 512 149 $ Poids 77 % |
| 8 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 646 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 455 914 $ Poids 76 % |
| 9 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 622 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 471 954 $ Poids 73 % |
| 10 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 312 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 697 415 $ Poids 73 % |
| 11 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 315 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 221 806 $ Poids 70 % |
| 12 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 406 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 675 535 $ Poids 68 % |