9 Rue JOUVENCE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 163,2 m² · constr. 1987 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 395 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702704463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
71060702704463100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 77 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 363 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 610 178 $ Poids 94 % |
| 2 | 109, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-20 · 605 m · Vendu 627 000 $ (3 870 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 607 377 $ Poids 85 % |
| 3 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 471 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 719 210 $ Poids 83 % |
| 4 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 607 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 714 169 $ Poids 82 % |
| 5 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 405 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +37 756 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 658 703 $ Poids 71 % |
| 6 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 851 m · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 790 492 $ Poids 66 % |
| 7 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 898 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 608 898 $ Poids 64 % |
| 8 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 881 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 377 $ · Ajust. âge −53 130 $ | 675 493 $ Poids 62 % |
| 9 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 609 m · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 221 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 721 $ Poids 61 % |
| 10 | 117, de Neuville, L'Île-Perrot 2025-06-13 · 398 m · Vendu 695 000 $ (4 478 $/m²) 155,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 763 353 $ Poids 60 % |
| 11 | 14, Croissant Pierre-de-Rigaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-11 · 659 m · Vendu 755 016 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −30 201 $ | 751 909 $ Poids 57 % |
| 12 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 596 000 $ Poids 56 % |