Rue VIGNES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
566 200 $
Autre · terrain 4 752,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 752,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702709190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
71060702709190300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
508 100 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 58 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 169 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 117 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 68 % |
| 3 | 458, Boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 277 m · Vendu 507 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 700 $ Poids 67 % |
| 4 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 213 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 341 $ Poids 67 % |
| 5 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 291 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 483-485, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 290 m · Vendu 580 000 $ (6 848 $/m²) 84,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 66 % |
| 7 | 503, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 298 m · Vendu 439 000 $ (6 183 $/m²) 71 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 536 $ Poids 66 % |
| 8 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 76 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 932 $ Poids 66 % |
| 9 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 379 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 210, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-06-17 · 349 m · Vendu 5 100 000 $ (3 127 $/m²) 1 631 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 164 309 $ Poids 65 % |
| 11 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 171 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 510 $ Poids 65 % |
| 12 | 200, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-04-20 · 291 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 64 % |