57 Rue NEUVILLE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 163,3 m² · constr. 1988 · terrain 811,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 410 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702712351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
71060702712351100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 79 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 431 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 613 461 $ Poids 92 % |
| 2 | 109, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-20 · 473 m · Vendu 627 000 $ (3 870 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 610 706 $ Poids 90 % |
| 3 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 557 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 717 964 $ Poids 84 % |
| 4 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 545 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 722 933 $ Poids 80 % |
| 5 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 710 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 163 $ · Ajust. âge −49 335 $ | 679 502 $ Poids 70 % |
| 6 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 571 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +37 957 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 661 804 $ Poids 66 % |
| 7 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 494 m · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 397 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 897 $ Poids 65 % |
| 8 | 17, Rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 933 m · Vendu 755 000 $ (4 922 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 363 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 703 863 $ Poids 64 % |
| 9 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 914 m · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 794 408 $ Poids 63 % |
| 10 | 117, de Neuville, L'Île-Perrot 2025-06-13 · 207 m · Vendu 695 000 $ (4 478 $/m²) 155,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 767 051 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, Croissant Pierre-de-Rigaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-11 · 447 m · Vendu 755 016 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge −26 426 $ | 755 908 $ Poids 63 % |
| 12 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 609 097 $ Poids 59 % |