37 Rue PROVENCE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 113,2 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 374 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702713087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
71060702713087500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 63 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 154 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 632 420 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 305 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 417 422 $ Poids 95 % |
| 3 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 186 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 537 056 $ Poids 93 % |
| 4 | 137, Rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-08-27 · 342 m · Vendu 502 000 $ (4 644 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 493 762 $ Poids 92 % |
| 5 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 529 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 687 131 $ Poids 86 % |
| 6 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 342 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 214 765 $ Poids 85 % |
| 7 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 664 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 455 445 $ Poids 81 % |
| 8 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 618 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 556 025 $ Poids 81 % |
| 9 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 414 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 150 967 $ Poids 79 % |
| 10 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 635 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 862 330 $ Poids 78 % |
| 11 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 273 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 370 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 498 935 $ Poids 78 % |
| 12 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 482 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −29 964 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 660 678 $ Poids 77 % |