42 Rue NEUVILLE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 134,3 m² · constr. 1983 · terrain 575,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 373 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702713150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
71060702713150300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 59 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 544 m · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 435 593 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 484 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 704 537 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 694 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 467 528 $ Poids 78 % |
| 4 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 488 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 589 063 $ Poids 78 % |
| 5 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 516 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 491 861 $ Poids 72 % |
| 6 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 457 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 420 $ Poids 70 % |
| 7 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 548 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 956 $ Poids 70 % |
| 8 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 631 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 570 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 602 070 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 780 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge −73 340 $ | 741 917 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 90 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 357 $ Poids 60 % |
| 11 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 338 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 146 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 444 666 $ Poids 58 % |
| 12 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 693 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 455 $ Poids 57 % |