427 Rue DATURA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 122,7 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 341 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702717063500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
71060702717063500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 55 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 380 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 443 557 $ Poids 87 % |
| 2 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 315 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 459 050 $ Poids 82 % |
| 3 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 351 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 420 476 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 643 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 663 211 $ Poids 81 % |
| 5 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 708 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 571 606 $ Poids 77 % |
| 6 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 502 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 637 268 $ Poids 76 % |
| 7 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 330 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 506 776 $ Poids 75 % |
| 8 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 246 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 680 842 $ Poids 73 % |
| 9 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 18 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 216 550 $ Poids 72 % |
| 10 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 526 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 541 542 $ Poids 70 % |
| 11 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 889 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 690 878 $ Poids 68 % |
| 12 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 544 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +54 720 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 869 440 $ Poids 67 % |