28 Rue GIFFARD · L'Île-Perrot
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 100,9 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 326 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702718248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
71060702718248300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 47 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 170 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 713 067 $ Poids 97 % |
| 2 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 329 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 468 458 $ Poids 94 % |
| 3 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 184 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 756 424 $ Poids 93 % |
| 4 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 437 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 139 476 $ Poids 91 % |
| 5 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 168 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 094 $ Poids 88 % |
| 6 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 476 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 353 238 $ Poids 85 % |
| 7 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 487 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 508 013 $ Poids 83 % |
| 8 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 196 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 418 079 $ Poids 83 % |
| 9 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 481 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +27 191 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 691 914 $ Poids 80 % |
| 10 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 500 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 604 461 $ Poids 80 % |
| 11 | 201, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-12-16 · 445 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 197 $ Poids 79 % |
| 12 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 143 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +35 923 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 601 539 $ Poids 78 % |