513 Rue ERABLES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 85,6 m² · constr. 1983 · terrain 579,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 301 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702725532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
71060702725532200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
560 450 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 47 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 243 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 554 961 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 226 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −24 811 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 639 912 $ Poids 86 % |
| 3 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 256 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 777 $ Poids 84 % |
| 4 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 335 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 558 923 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 246 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 522 125 $ Poids 79 % |
| 6 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 368 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 619 729 $ Poids 77 % |
| 7 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 506 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 574 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 616 992 $ Poids 77 % |
| 8 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 655 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 541 512 $ Poids 77 % |
| 9 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 400 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +5 712 $ | 163 049 $ Poids 76 % |
| 10 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 503 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 606 984 $ Poids 76 % |
| 11 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 662 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 491 510 $ Poids 74 % |
| 12 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 472 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 446 091 $ Poids 72 % |