200 Rue RUISSEAUX app. 1 app. 1 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 89,6 m² · constr. 2017 · terrain 118,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,6 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 201 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702729639500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
71060702729639500010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 21 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 247 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 605 113 $ Poids 94 % |
| 2 | 211, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-10-08 · 406 m · Vendu 465 000 $ (5 490 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 950 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 462 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 598 478 $ Poids 86 % |
| 4 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 438 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 656 909 $ Poids 85 % |
| 5 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 490 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 691 397 $ Poids 85 % |
| 6 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 588 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 334 643 $ Poids 80 % |
| 7 | 324, rue Rebec, L'Île-Perrot 2026-09-22 · 734 m · Vendu 480 000 $ (5 387 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 347 $ Poids 78 % |
| 8 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 375 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 793 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 472 207 $ Poids 74 % |
| 9 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 344 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −34 443 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 722 131 $ Poids 74 % |
| 10 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 687 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 564 295 $ Poids 74 % |
| 11 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 425 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 911 $ Poids 72 % |
| 12 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 360 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −34 443 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 765 488 $ Poids 70 % |