200 Rue RUISSEAUX app. 8 app. 8 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 104,6 m² · constr. 2017 · terrain 197,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,6 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 230 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702729639500010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
71060702729639500010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 19 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 272 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 497 897 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 442 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 018 $ Poids 90 % |
| 3 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 344 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 773 285 $ Poids 90 % |
| 4 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 375 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 058 $ Poids 90 % |
| 5 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 322 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 379 $ Poids 89 % |
| 6 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 360 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 816 642 $ Poids 86 % |
| 7 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 344 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 449 $ Poids 86 % |
| 8 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 496 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 415 944 $ Poids 84 % |
| 9 | 201, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-12-16 · 495 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 218 $ Poids 76 % |
| 10 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 758 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 850 720 $ Poids 75 % |
| 11 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 588 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 359 327 $ Poids 74 % |
| 12 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 462 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 823 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 643 123 $ Poids 74 % |