146 Rue RUISSEAUX · L'Île-Perrot
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 123 m² · constr. 2002 · terrain 429,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 312 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702800900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
71060702800900100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 51 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 360 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 064 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 101 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 508 503 $ Poids 85 % |
| 3 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 122 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 557 276 $ Poids 78 % |
| 4 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 567 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 448 161 $ Poids 74 % |
| 5 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 838 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 740 217 $ Poids 71 % |
| 6 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 860 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 411 $ Poids 69 % |
| 7 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 285 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 236 766 $ Poids 69 % |
| 8 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 46 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 592 514 $ Poids 68 % |
| 9 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 469 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 726 233 $ Poids 68 % |
| 10 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 769 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 702 145 $ Poids 65 % |
| 11 | 117, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 90 m · Vendu 485 000 $ (4 188 $/m²) 115,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 559 527 $ Poids 64 % |
| 12 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 606 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +55 800 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 916 960 $ Poids 64 % |