145 Rue RUISSEAUX · L'Île-Perrot
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 96,4 m² · constr. 2005 · terrain 528,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,6 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 288 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702800907901450000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
71060702800907901450000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 54 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 195 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 553 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 326 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 745 321 $ Poids 92 % |
| 3 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 419 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 345 833 $ Poids 92 % |
| 4 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 295 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 788 678 $ Poids 89 % |
| 5 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 320 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 625 814 $ Poids 86 % |
| 6 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 627 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 618 717 $ Poids 81 % |
| 7 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 635 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 714 509 $ Poids 81 % |
| 8 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 618 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 868 $ Poids 80 % |
| 9 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 588 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 144 607 $ Poids 80 % |
| 10 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 519 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 550 067 $ Poids 80 % |
| 11 | 201, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-12-16 · 316 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 305 $ Poids 80 % |
| 12 | 415, Boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-05 · 256 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 897 $ Poids 74 % |