Rue DATURA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
420 700 $
Terrain · terrain 84,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 800 $
Rôle antérieur 5 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702820603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 900 $
ID provincial
71060702820603600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 17 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, Boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 271 m · Vendu 507 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 700 $ Poids 67 % |
| 2 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2026-06-18 · 238 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 67 % |
| 3 | 200, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-04-20 · 39 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 67 % |
| 4 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2026-05-26 · 238 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 66 % |
| 5 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2026-05-04 · 238 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 66 % |
| 6 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2026-04-14 · 238 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 65 % |
| 7 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-11-12 · 238 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 260 $ Poids 57 % |
| 8 | 263, 21e avenue, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 748 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 200, rue Des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 39 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 52 % |
| 10 | 695, Boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-05-14 · 238 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 341 $ Poids 43 % |
| 11 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-05-06 · 238 m · Vendu 347 000 $ (1 661 $/m²) 208,9 m² Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 009 $ Poids 42 % |
| 12 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-04-22 · 238 m · Vendu 612 000 $ Ajust. marché +81 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 401 $ Poids 41 % |