670 Boulevard PERROT · L'Île-Perrot
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 88,8 m² · constr. 1950 · terrain 820,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 288 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702841100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
71060702841100900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 23 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 412 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 494 177 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 385 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 326 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 489 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 485 497 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 559 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 562 378 $ Poids 83 % |
| 5 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 737 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 127 $ Poids 73 % |
| 6 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 582 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 891 $ Poids 72 % |
| 7 | 26, du Port-Joli, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 361 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 267 $ Poids 70 % |
| 8 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 497 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 599 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 380 401 $ Poids 70 % |
| 9 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 788 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 458 101 $ Poids 69 % |
| 10 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 243 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −27 940 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 717 $ Poids 68 % |
| 11 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 530 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −37 172 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 583 403 $ Poids 68 % |
| 12 | 15, Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-10 · 549 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 915 $ Poids 68 % |