695 Boulevard PERROT app. 104 app. 104 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 101 m² · constr. 2019 · terrain 88,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,1 m²
Frontage
0,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 453 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702841619600010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
640 300 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
71060702841619600010104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 72 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 275 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 852 $ Poids 90 % |
| 2 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 549 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 934 $ Poids 86 % |
| 3 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 598 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 642 $ Poids 85 % |
| 4 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 626 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 761 008 $ Poids 82 % |
| 5 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 429 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 157 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 723 $ Poids 81 % |
| 6 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 637 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 804 365 $ Poids 79 % |
| 7 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 561 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 632 408 $ Poids 78 % |
| 8 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 496 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 490 364 $ Poids 76 % |
| 9 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 599 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 183 $ Poids 76 % |
| 10 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 642 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 730 143 $ Poids 74 % |
| 11 | 13, Rue Sherringham, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 289 m · Vendu 169 148 $ (1 665 $/m²) 101,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +16 069 $ | 200 391 $ Poids 73 % |
| 12 | 201, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-12-16 · 650 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 305 $ Poids 72 % |