695 Boulevard PERROT app. 326 app. 326 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 6 784 $/m² · 60,7 m² · constr. 2019 · terrain 45,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
45,3 m²
Frontage
0,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 227 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702841619600020326
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
71060702841619600020326
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 14 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 296 m · Vendu 439 000 $ (6 183 $/m²) 71 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −31 843 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 456 593 $ Poids 60 % |
| 2 | 236, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-02-16 · 923 m · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 888 $ Poids 43 % |
| 3 | 311, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-03-14 · 848 m · Vendu 435 000 $ (5 926 $/m²) 73,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −37 633 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 133 $ Poids 20 % |
| 4 | 232, 6e avenue, L'Île-Perrot 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (4 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −25 431 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 347 241 $ Poids 15 % |
| 5 | 317, Avenue 23e, L'Île-Perrot 2024-05-07 · 861 m · Vendu 120 000 $ (1 674 $/m²) 71,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 086 $ Poids 10 % |
| 6 | 78, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (5 694 $/m²) 74,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −38 435 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 510 305 $ Poids 8 % |
| 7 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −27 729 $ · Ajust. âge +20 987 $ | 231 243 $ Poids 4 % |
| 8 | 4, 54e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 451 000 $ (5 568 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie −56 514 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 499 995 $ Poids 3 % |
| 9 | 333, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −62 758 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 169 $ Poids 2 % |
| 10 | 267, rue Rebec, L'Île-Perrot 2024-08-19 · 733 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −68 005 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 416 $ Poids 2 % |
| 11 | 211, 25è Avenue, L'Île-Perrot 2024-06-05 · 592 m · Vendu 432 000 $ (5 100 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie −61 204 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 494 244 $ Poids 2 % |
| 12 | 279, Avenue 22e, L'Île-Perrot 2024-03-26 · 924 m · Vendu 335 000 $ (4 022 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −45 444 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 947 $ Poids 2 % |