695 Boulevard PERROT app. 518 app. 518 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 6 537 $/m² · 75,2 m² · constr. 2020 · terrain 67,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,9 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 337 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702841619600020518
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
71060702841619600020518
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 36 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 296 m · Vendu 439 000 $ (6 183 $/m²) 71 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 501 420 $ Poids 90 % |
| 2 | 236, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-02-16 · 923 m · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 620 $ Poids 58 % |
| 3 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 512 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −42 316 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 561 275 $ Poids 51 % |
| 4 | 311, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-03-14 · 848 m · Vendu 435 000 $ (5 926 $/m²) 73,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 542 099 $ Poids 41 % |
| 5 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 650 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −35 101 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 547 $ Poids 40 % |
| 6 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 961 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −28 399 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 816 $ Poids 39 % |
| 7 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 827 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −31 123 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 444 749 $ Poids 35 % |
| 8 | 18, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-04-28 · 845 m · Vendu 626 500 $ (7 362 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 330 $ · Ajust. superficie −36 442 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 736 038 $ Poids 34 % |
| 9 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 822 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 444 037 $ Poids 32 % |
| 10 | 458, rue Datura, L'Île-Perrot 2025-03-25 · 423 m · Vendu 588 000 $ (6 599 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 759 $ · Ajust. superficie −45 865 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 679 694 $ Poids 31 % |
| 11 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −31 589 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 580 124 $ Poids 30 % |
| 12 | 264, rue Rebec, L'Île-Perrot 2025-03-31 · 785 m · Vendu 435 000 $ (5 000 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −29 500 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 266 $ Poids 30 % |