695 Boulevard PERROT app. 719 app. 719 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 6 597 $/m² · 82,1 m² · constr. 2020 · terrain 77,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,4 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 383 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702841619600020719
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
538 800 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
71060702841619600020719
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 53 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 512 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 582 280 $ Poids 78 % |
| 2 | 503, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 296 m · Vendu 439 000 $ (6 183 $/m²) 71 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +34 316 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 522 752 $ Poids 71 % |
| 3 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 429 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 876 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 632 690 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 561 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 144 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 576 156 $ Poids 65 % |
| 5 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 642 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −36 707 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 665 906 $ Poids 62 % |
| 6 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 650 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 971 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, du Port-Joli, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 461 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −26 710 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 588 229 $ Poids 56 % |
| 8 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 961 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 708 $ Poids 55 % |
| 9 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 827 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 460 199 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-10 · 625 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −25 867 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 504 868 $ Poids 51 % |
| 11 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 797 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 322 301 $ Poids 51 % |
| 12 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 877 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −34 831 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 543 726 $ Poids 48 % |