695 Boulevard PERROT app. 814 app. 814 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 6 370 $/m² · 113,6 m² · constr. 2020 · terrain 122,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,7 m²
Frontage
0,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 600 $
Rôle antérieur 616 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702841619600020814
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
824 300 $
Rôle antérieur
616 100 $
ID provincial
71060702841619600020814
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 86 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 496 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 732 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 687 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 431 703 $ Poids 80 % |
| 3 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 512 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 818 $ Poids 76 % |
| 4 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 599 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 370 $ Poids 76 % |
| 5 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 275 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 941 $ Poids 72 % |
| 6 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 598 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 956 $ Poids 72 % |
| 7 | 21, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 430 m · Vendu 183 000 $ (1 647 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 220 316 $ Poids 70 % |
| 8 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 549 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 369 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 282 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 344 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 461 205 $ Poids 67 % |
| 10 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 626 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +47 402 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 803 977 $ Poids 65 % |
| 11 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 635 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 702 229 $ Poids 65 % |
| 12 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 436 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 042 $ Poids 64 % |