Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
823 900 $
Autre · 3 618 $/m² · 227,7 m² · constr. 2021 · terrain 519 183,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 183,2 m²
Frontage
176,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
892 300 $
Rôle antérieur 711 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672580509800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
825 200 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
711 200 $
ID provincial
71065672580509800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 75 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 323 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 867 379 $ Poids 92 % |
| 2 | 1310, rue des Cypres, Pincourt 2026-03-13 · 388 m · Vendu 227 736 $ (961 $/m²) 236,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 392 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +14 803 $ | 255 509 $ Poids 85 % |
| 3 | 1078, Rue du Suroît, Pincourt 2026-08-27 · 424 m · Vendu 893 000 $ (4 248 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 173 $ · Ajust. âge +62 510 $ | 992 683 $ Poids 84 % |
| 4 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 886 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 795 730 $ Poids 68 % |
| 5 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 544 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 298 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 955 898 $ Poids 67 % |
| 6 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 841 m · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 054 567 $ Poids 65 % |
| 7 | 53, chemin de la Pointe-aux-Renards, Pincourt 2025-08-26 · 801 m · Vendu 975 000 $ (4 616 $/m²) 211,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +38 086 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 103 347 $ Poids 52 % |
| 8 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +22 564 $ | 445 648 $ Poids 50 % |
| 9 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +86 735 $ | 995 760 $ Poids 48 % |
| 10 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 750 m · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +58 433 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 833 591 $ Poids 45 % |
| 11 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 505 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 901 445 $ Poids 45 % |
| 12 | 24, rue Watson, Pincourt 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 336 534 $ (1 653 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 452 $ Poids 41 % |