2985 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
823 200 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 251 m² · constr. 1946 · terrain 1 618,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 500 $
Rôle antérieur 585 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682319570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
563 700 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
71065682319570000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 75 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 530 m · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +32 749 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 000 486 $ Poids 75 % |
| 2 | 53, chemin de la Pointe-aux-Renards, Pincourt 2025-08-26 · 536 m · Vendu 975 000 $ (4 616 $/m²) 211,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +91 868 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 049 879 $ Poids 44 % |
| 3 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −37 141 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 852 653 $ Poids 36 % |
| 4 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +58 131 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 779 092 $ Poids 36 % |
| 5 | 24, rue Watson, Pincourt 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 336 534 $ (1 653 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 174 $ · Ajust. âge −33 653 $ | 342 055 $ Poids 32 % |
| 6 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 697 464 $ Poids 32 % |
| 7 | 1078, Rue du Suroît, Pincourt 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 893 000 $ (4 248 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 666 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 890 366 $ Poids 26 % |
| 8 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −43 036 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 935 817 $ Poids 20 % |
| 9 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 791 618 $ Poids 13 % |
| 10 | 624, boulevard Olympique, Pincourt 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 260 892 $ (873 $/m²) 298,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 543 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge −26 089 $ | 235 442 $ Poids 10 % |
| 11 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 331 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 864 031 $ Poids 9 % |
| 12 | 112, des Frênes, Pincourt 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 834 000 $ (3 712 $/m²) 224,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +168 256 $ · Ajust. superficie +48 808 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 967 664 $ Poids 9 % |