9 202 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 119,9 m² · constr. 1978 · terrain 776,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 373 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682319838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
71065682319838000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 33 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 0 m · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 171 $ Poids 95 % |
| 2 | 2876, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-28 · 887 m · Vendu 727 000 $ (6 099 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 285 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 869 120 $ Poids 60 % |
| 3 | 80, 43e Avenue, Pincourt 2026-06-18 · 969 m · Vendu 520 000 $ (5 138 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +48 043 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 626 601 $ Poids 44 % |
| 4 | 1050, rue du Suroît, Pincourt 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 556 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 656 987 $ Poids 40 % |
| 5 | 710, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 037 $/m²) 115,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 136 284 $ Poids 40 % |
| 6 | 4, Impasse Saint-Pierre, Pincourt 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (6 611 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 784 532 $ Poids 39 % |
| 7 | 75, 44ième Avenue, Pincourt 2025-05-06 · 956 m · Vendu 465 000 $ (4 278 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 537 485 $ Poids 36 % |
| 8 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +46 068 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 539 760 $ Poids 24 % |
| 9 | 1187, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-06-27 · 290 m · Vendu 595 000 $ (5 634 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +40 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 814 $ Poids 22 % |
| 10 | 2873, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-06-18 · 843 m · Vendu 355 000 $ (3 076 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 436 742 $ Poids 20 % |
| 11 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 207 $ Poids 19 % |
| 12 | 65, Place Bois-Soleil, Pincourt 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 457 000 $ (4 204 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 470 380 $ Poids 18 % |