2972 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 71,3 m² · constr. 1955 · terrain 679,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 199 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682327539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
71065682327539000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 2 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2894, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-04 · 558 m · Vendu 695 000 $ (8 753 $/m²) 79,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie −35 450 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 747 846 $ Poids 64 % |
| 2 | 1158, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-16 · 547 m · Vendu 315 000 $ (5 303 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +31 553 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 383 582 $ Poids 50 % |
| 3 | 64, 40e Avenue, Pincourt 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 230 800 $ (3 094 $/m²) 74,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 386 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +8 078 $ | 255 160 $ Poids 37 % |
| 4 | 2858, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-11 · 845 m · Vendu 380 000 $ (5 330 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 447 188 $ Poids 33 % |
| 5 | 1049, chemin Duhamel, Pincourt 2024-10-08 · 925 m · Vendu 230 000 $ (3 544 $/m²) 64,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 742 $ Poids 23 % |
| 6 | 244, Rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 389 467 $ Poids 20 % |
| 7 | 37, rue Centrale, Pointe-des-Cascades 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (4 817 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 327 634 $ Poids 9 % |
| 8 | 61, 42e Avenue, Pincourt 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (5 100 $/m²) 84,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie −34 172 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 434 876 $ Poids 9 % |
| 9 | 67, Place Bois-Soleil, Pincourt 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (5 563 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 189 $ Poids 5 % |