2977 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 102,7 m² · constr. 1945 · terrain 954,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,6 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 271 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682328115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
71065682328115000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 9 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 136 m · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −44 470 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 538 701 $ Poids 60 % |
| 2 | 80, 43e Avenue, Pincourt 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 138 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 496 611 $ Poids 59 % |
| 3 | 2876, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-28 · 795 m · Vendu 727 000 $ (6 099 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 285 $ · Ajust. superficie −50 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 968 $ Poids 42 % |
| 4 | 75, 44ième Avenue, Pincourt 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 278 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 220 $ Poids 36 % |
| 5 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 464 105 $ Poids 30 % |
| 6 | 710, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 037 $/m²) 115,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 365 $ Poids 28 % |
| 7 | 1187, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-06-27 · 356 m · Vendu 595 000 $ (5 634 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 637 858 $ Poids 27 % |
| 8 | 107, 42e Avenue, Pincourt 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 996 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 425 $ Poids 25 % |
| 9 | 4, Impasse Saint-Pierre, Pincourt 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (6 611 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −54 539 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 727 679 $ Poids 24 % |
| 10 | 26, Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 007 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 253 $ Poids 19 % |
| 11 | 1050, rue du Suroît, Pincourt 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 556 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −54 722 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 609 209 $ Poids 19 % |
| 12 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 442 727 $ Poids 18 % |