2950 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 6 616 $/m² · 98,8 m² · constr. 1981 · terrain 952,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 463 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682347000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
71065682347000500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 49 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 43e Avenue, Pincourt 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 138 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 391 $ Poids 46 % |
| 2 | 2894, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-04 · 389 m · Vendu 695 000 $ (8 753 $/m²) 79,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie +84 906 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 906 427 $ Poids 46 % |
| 3 | 75, 44ième Avenue, Pincourt 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 278 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 499 328 $ Poids 25 % |
| 4 | 1187, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-06-27 · 590 m · Vendu 595 000 $ (5 634 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 695 296 $ Poids 23 % |
| 5 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 494 794 $ Poids 21 % |
| 6 | 107, 42e Avenue, Pincourt 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 996 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 580 534 $ Poids 20 % |
| 7 | 710, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 037 $/m²) 115,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 127 142 $ Poids 17 % |
| 8 | 2873, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-06-18 · 534 m · Vendu 355 000 $ (3 076 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −25 533 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 409 612 $ Poids 16 % |
| 9 | 69, Avenue 43e, Pincourt 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 208 498 $ (2 018 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 731 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 232 263 $ Poids 13 % |
| 10 | 40, rue de l'Écluse, Pointe-des-Cascades 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 567 $/m²) 93,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 228 802 $ Poids 12 % |
| 11 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 635 750 $ Poids 10 % |
| 12 | 21, Impasse Hamel, Pincourt 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 899 $ Poids 10 % |