2895 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
511 900 $
Autre · constr. 2000 · terrain 116,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
85 700 $
Rôle antérieur 68 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682375736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
71065682375736100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 10 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2894, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-04 · 28 m · Vendu 695 000 $ (8 753 $/m²) 79,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 821 521 $ Poids 63 % |
| 2 | 2876, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-28 · 165 m · Vendu 727 000 $ (6 099 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 866 985 $ Poids 58 % |
| 3 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 722 m · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 707 171 $ Poids 52 % |
| 4 | 1158, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (5 303 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 654 $ Poids 36 % |
| 5 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 967 738 $ Poids 32 % |
| 6 | 2858, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-11 · 281 m · Vendu 380 000 $ (5 330 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 888 $ Poids 31 % |
| 7 | 2882, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-13 · 114 m · Vendu 1 530 000 $ (4 503 $/m²) 339,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +298 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 1 813 158 $ Poids 29 % |
| 8 | 53, chemin de la Pointe-aux-Renards, Pincourt 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 616 $/m²) 211,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 962 886 $ Poids 26 % |
| 9 | 2890, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-29 · 35 m · Vendu 499 900 $ (3 594 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 649 266 $ Poids 24 % |
| 10 | 2721, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 455 $ Poids 24 % |
| 11 | 2873, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-06-18 · 139 m · Vendu 355 000 $ (3 076 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 456 445 $ Poids 19 % |
| 12 | 80, 43e Avenue, Pincourt 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 138 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 557 $ Poids 19 % |