2886 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 068 900 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 285,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 686,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 686,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 700 $
Rôle antérieur 673 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682384338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 800 $
Valeur bâtiment
585 900 $
Rôle antérieur
673 200 $
ID provincial
71065682384338600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 88 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +104 050 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 071 787 $ Poids 25 % |
| 2 | 2701, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 816 $/m²) 255,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +57 050 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 204 377 $ Poids 15 % |
| 3 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 997 759 $ Poids 6 % |
| 4 | 1609, rue des Féviers, Pincourt 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 1 048 000 $ (3 894 $/m²) 269,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +31 740 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 169 617 $ Poids 2 % |
| 5 | 1104, rue du Suroît, Pincourt 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 878 000 $ (3 600 $/m²) 243,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 501 $ · Ajust. superficie +74 697 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 1 009 397 $ Poids 2 % |
| 6 | 1127, rue du Suroît, Pincourt 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 830 000 $ (3 416 $/m²) 243 m² · constr. 2007 Ajust. marché +161 909 $ · Ajust. superficie +72 412 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 981 320 $ Poids 2 % |
| 7 | 1703, des Pommetiers, Pincourt 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (3 684 $/m²) 244,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +75 706 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 052 891 $ Poids 2 % |
| 8 | 1712, Rue des Pommetiers, Pincourt 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 1 088 750 $ (3 537 $/m²) 307,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +257 878 $ · Ajust. superficie −39 617 $ · Ajust. âge −108 875 $ | 1 198 137 $ Poids 1 % |