2878 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 401 000 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 245,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 586,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 383 300 $
Rôle antérieur 965 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682384987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 100 $
Valeur bâtiment
1 066 200 $
Rôle antérieur
965 800 $
ID provincial
71065682384987700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 96 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 965 $ Poids 38 % |
| 2 | 53, chemin de la Pointe-aux-Renards, Pincourt 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 616 $/m²) 211,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +78 480 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 138 867 $ Poids 23 % |
| 3 | 2701, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 816 $/m²) 255,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 249 550 $ Poids 18 % |
| 4 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +47 660 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 895 022 $ Poids 12 % |
| 5 | 1078, Rue du Suroît, Pincourt 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 893 000 $ (4 248 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 346 $ · Ajust. âge +58 045 $ | 1 025 391 $ Poids 9 % |
| 6 | 47, Chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 837 000 $ (3 743 $/m²) 223,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +40 428 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 995 108 $ Poids 8 % |
| 7 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 289 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 988 689 $ Poids 7 % |
| 8 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −53 479 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 083 773 $ Poids 5 % |
| 9 | 1104, rue du Suroît, Pincourt 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 878 000 $ (3 600 $/m²) 243,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 501 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +57 070 $ | 1 081 911 $ Poids 2 % |
| 10 | 1127, rue du Suroît, Pincourt 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 830 000 $ (3 416 $/m²) 243 m² · constr. 2007 Ajust. marché +161 909 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 1 049 616 $ Poids 2 % |
| 11 | 1703, des Pommetiers, Pincourt 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (3 684 $/m²) 244,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 127 343 $ Poids 2 % |
| 12 | 1609, rue des Féviers, Pincourt 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 1 048 000 $ (3 894 $/m²) 269,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie −46 539 $ · Ajust. âge +68 120 $ | 1 264 259 $ Poids 2 % |