2875 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 741,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 261 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682385935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
71065682385935200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 18 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2894, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-04 · 139 m · Vendu 695 000 $ (8 753 $/m²) 79,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie +62 147 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 883 669 $ Poids 62 % |
| 2 | 2682, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 789 $ Poids 26 % |
| 3 | 80, 43e Avenue, Pincourt 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (5 138 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 526 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 559 031 $ Poids 21 % |
| 4 | 1187, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 634 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −33 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 721 $ Poids 13 % |
| 5 | 40, rue de l'Écluse, Pointe-des-Cascades 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 567 $/m²) 93,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 218 528 $ Poids 13 % |
| 6 | 7, rue Danis, Pointe-des-Cascades 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 504 000 $ (5 773 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 534 786 $ Poids 11 % |
| 7 | 5, rue Leroux, Pointe-des-Cascades 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 661 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 548 $ Poids 11 % |
| 8 | 75, 44ième Avenue, Pincourt 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 278 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −32 298 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 481 231 $ Poids 10 % |
| 9 | 40, rue de L'Écluse, Pointe-des-Cascades 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 230 656 $ (2 467 $/m²) 93,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 169 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −20 759 $ | 222 190 $ Poids 9 % |
| 10 | 10, rue Danis, Pointe-des-Cascades 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 401 945 $ Poids 8 % |
| 11 | 4, rue de Montigny, Pointe-des-Cascades 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 409 500 $ (4 196 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 442 059 $ Poids 8 % |
| 12 | 12, rue de l'Écluse, Pointe-des-Cascades 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 775 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 428 656 $ Poids 7 % |