2874 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 121,9 m² · constr. 1973 · terrain 545,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 368 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682393619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
71065682393619500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 30 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-28 · 92 m · Vendu 727 000 $ (6 099 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 285 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 875 219 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 971 m · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 634 842 $ Poids 62 % |
| 3 | 2873, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-06-18 · 164 m · Vendu 355 000 $ (3 076 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 943 $ Poids 26 % |
| 4 | 2890, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-29 · 219 m · Vendu 499 900 $ (3 594 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 376 $ · Ajust. superficie −30 907 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 613 361 $ Poids 25 % |
| 5 | 1, 181e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 386 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 511 205 $ Poids 21 % |
| 6 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 334 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 585 114 $ Poids 17 % |
| 7 | 24, rue Danis, Pointe-des-Cascades 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 157 053 $ (1 270 $/m²) 123,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 535 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −785 $ | 169 661 $ Poids 12 % |
| 8 | 1187, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 634 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +45 921 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 736 574 $ Poids 11 % |
| 9 | 8, rue Leroux, Pointe-des-Cascades 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 565 $/m²) 111,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 210 496 $ Poids 10 % |
| 10 | 3, rue Ménard, Pointe-des-Cascades 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 516 000 $ (4 778 $/m²) 108 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +33 206 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 607 312 $ Poids 10 % |
| 11 | 7, rue Kataracui, Pointe-des-Cascades 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 599 000 $ (5 475 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +34 221 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 642 564 $ Poids 8 % |
| 12 | 8, Du Bassin, Pointe-des-Cascades 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 140 700 $ (1 196 $/m²) 117,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 156 190 $ Poids 7 % |