2873 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 115,4 m² · constr. 1973 · terrain 762 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 305 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682395125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
71065682395125300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 21 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-28 · 78 m · Vendu 727 000 $ (6 099 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 285 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 855 397 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 843 m · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 618 036 $ Poids 67 % |
| 3 | 2873, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-06-18 · 1 m · Vendu 355 000 $ (3 076 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 945 $ Poids 28 % |
| 4 | 1, 181e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-19 · 991 m · Vendu 385 000 $ (3 386 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 500 200 $ Poids 24 % |
| 5 | 1187, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 634 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 718 262 $ Poids 15 % |
| 6 | 75, 44ième Avenue, Pincourt 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 278 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 516 234 $ Poids 14 % |
| 7 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −42 793 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 568 656 $ Poids 11 % |
| 8 | 1050, rue du Suroît, Pincourt 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (5 556 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 644 487 $ Poids 11 % |
| 9 | 40, rue de l'Écluse, Pointe-des-Cascades 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 567 $/m²) 93,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 107 $ Poids 7 % |
| 10 | 5, rue Leroux, Pointe-des-Cascades 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 661 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +36 245 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 426 704 $ Poids 7 % |
| 11 | 8, Du Bassin, Pointe-des-Cascades 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 140 700 $ (1 196 $/m²) 117,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 152 302 $ Poids 5 % |
| 12 | 4, rue de Montigny, Pointe-des-Cascades 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 409 500 $ (4 196 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 487 792 $ Poids 5 % |