2871 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 92,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 165,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 355 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682395355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
71065682395355200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 28 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2894, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-04 · 181 m · Vendu 695 000 $ (8 753 $/m²) 79,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie +56 020 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 877 541 $ Poids 66 % |
| 2 | 2682, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 715 $ Poids 28 % |
| 3 | 40, rue de l'Écluse, Pointe-des-Cascades 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 567 $/m²) 93,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 222 732 $ Poids 12 % |
| 4 | 1187, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 634 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −37 751 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 682 652 $ Poids 12 % |
| 5 | 7, rue Danis, Pointe-des-Cascades 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 504 000 $ (5 773 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 543 344 $ Poids 11 % |
| 6 | 5, rue Leroux, Pointe-des-Cascades 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 661 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 986 $ Poids 10 % |
| 7 | 40, rue de L'Écluse, Pointe-des-Cascades 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 230 656 $ (2 467 $/m²) 93,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 169 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −14 993 $ | 226 229 $ Poids 9 % |
| 8 | 75, 44ième Avenue, Pincourt 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 278 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −35 292 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 489 862 $ Poids 9 % |
| 9 | 10, rue Danis, Pointe-des-Cascades 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 408 034 $ Poids 8 % |
| 10 | 12, rue de l'Écluse, Pointe-des-Cascades 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 775 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 435 938 $ Poids 7 % |
| 11 | 4, rue de Montigny, Pointe-des-Cascades 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 409 500 $ (4 196 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 439 122 $ Poids 7 % |
| 12 | 63, chemin du Canal, Pointe-des-Cascades 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 584 $/m²) 82,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 411 863 $ Poids 6 % |