Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
585 200 $
Autre · terrain 202 938,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 938,3 m²
Frontage
107,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 275 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682409492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 900 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
71065682409492700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 32 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 493 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 962 $ Poids 62 % |
| 2 | 1078, Rue du Suroît, Pincourt 2026-08-27 · 577 m · Vendu 893 000 $ (4 248 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 1310, rue des Cypres, Pincourt 2026-03-13 · 561 m · Vendu 227 736 $ (961 $/m²) 236,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 128 $ Poids 57 % |
| 4 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 716 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 1050, rue du Suroît, Pincourt 2026-03-16 · 710 m · Vendu 680 000 $ (5 556 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 932 $ Poids 52 % |
| 6 | 80, 43e Avenue, Pincourt 2026-06-18 · 826 m · Vendu 520 000 $ (5 138 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 51 % |
| 7 | 1057, du Suroit, Pincourt 2025-12-05 · 683 m · Vendu 710 000 $ (4 407 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 005 $ Poids 48 % |
| 8 | 90 et 90A, 43ième Avenue, Pincourt 2026-01-30 · 835 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 46 % |
| 9 | 44e Avenue, Pincourt 2025-12-17 · 787 m · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 267 $ Poids 46 % |
| 10 | 520, 3è boulevard, Pincourt 2026-01-23 · 838 m · Vendu 374 166 $ (2 070 $/m²) 180,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 796 $ Poids 46 % |
| 11 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 798 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 852 $ Poids 45 % |
| 12 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 870 m · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 238 $ Poids 45 % |