154 Rue PINACLE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 114,8 m² · constr. 2019 · terrain 248,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,1 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 407 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682791321100010154
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
71065682791321100010154
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 41 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 619 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 559 517 $ Poids 83 % |
| 2 | 47, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 801 m · Vendu 480 000 $ (4 207 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 472 $ Poids 75 % |
| 3 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 801 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 551 145 $ Poids 74 % |
| 4 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 449 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 718 983 $ Poids 71 % |
| 5 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 722 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 777 754 $ Poids 71 % |
| 6 | 444, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 476 m · Vendu 523 000 $ (4 883 $/m²) 107,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 642 563 $ Poids 68 % |
| 7 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 680 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +33 459 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 752 347 $ Poids 66 % |
| 8 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 607 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 572 214 $ Poids 66 % |
| 9 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 863 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 887 440 $ Poids 66 % |
| 10 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 771 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 525 427 $ Poids 63 % |
| 11 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 701 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 556 598 $ Poids 62 % |
| 12 | 137, Rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-08-27 · 994 m · Vendu 502 000 $ (4 644 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 567 757 $ Poids 61 % |