150 Rue PINACLE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 133,5 m² · constr. 2019 · terrain 248,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,1 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 419 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682791384000010150
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
71065682791384000010150
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 45 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 710 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 832 687 $ Poids 71 % |
| 2 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 847 m · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 501 003 $ Poids 70 % |
| 3 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 78 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 875 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 604 525 $ Poids 69 % |
| 4 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 602 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 324 $ Poids 68 % |
| 5 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 420 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 768 578 $ Poids 67 % |
| 6 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 146 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −39 912 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 623 185 $ Poids 63 % |
| 7 | 393, rue du Versant, Pincourt 2026-08-14 · 614 m · Vendu 675 000 $ (4 415 $/m²) 152,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 822 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 679 428 $ Poids 60 % |
| 8 | 400, rue Versant, Pincourt 2026-05-01 · 565 m · Vendu 540 000 $ (3 536 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 949 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 547 960 $ Poids 60 % |
| 9 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 623 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 232 $ Poids 60 % |
| 10 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 691 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 593 218 $ Poids 59 % |
| 11 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 593 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 928 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 641 447 $ Poids 59 % |
| 12 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 806 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 774 670 $ Poids 59 % |