2854 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 167 m² · constr. 1950 · terrain 655,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 700 $
Rôle antérieur 450 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692305631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
71065692305631400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 54 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-29 · 279 m · Vendu 499 900 $ (3 594 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 376 $ · Ajust. superficie +50 134 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 636 913 $ Poids 21 % |
| 2 | 60, Place Terrasse-Boucher, Pincourt 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (3 075 $/m²) 164,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +100 788 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 588 201 $ Poids 13 % |
| 3 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 623 780 $ Poids 13 % |
| 4 | 46, 44e Avenue, Pincourt 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 276 $/m²) 155,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 578 891 $ Poids 9 % |
| 5 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −9 029 $ | 88 686 $ Poids 7 % |
| 6 | 6, Place des Galets, Pointe-des-Cascades 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 700 103 $ Poids 4 % |
| 7 | 102-1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (3 926 $/m²) 149 m² · constr. 1997 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +35 336 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 678 129 $ Poids 4 % |
| 8 | 1099, Route De Lotbiniere, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (4 469 $/m²) 147,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +43 121 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 759 723 $ Poids 3 % |
| 9 | 16, rue Centrale, Pointe-des-Cascades 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (2 931 $/m²) 167,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 615 030 $ Poids 2 % |
| 10 | 14, rue Centrale, Pointe-des-Cascades 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (2 999 $/m²) 146,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 596 178 $ Poids 2 % |